作為世代居住的地方，老舊小區承載著一代人的記憶，這里記錄了人們牙牙學語的孩童時代，記錄了勤奮求學的少年時代，記錄了成婚生子的青年時代，記錄 了白發蒼蒼的暮年時代。然而，正如機器易損、年華易逝一樣，經歷風霜雨雪洗禮之后，老舊小區已無法承受現代生活之重，亟須通過改造煥發生機。

 

 

    如垂垂老矣的長者，發展到現今，老舊小區的“身體機能”出現了一系列問題：

 

    第一，公共基礎設施殘缺，難以滿足居民使用需求。經常可以看到如此新聞見諸報端，比如“XX社區健身設施缺胳膊少腿，對健身居民造成了傷害”、“XX社區公共基礎設施缺乏，居民苦于無處休閑”等。

 

    第二，道路擁擠、雜物成堆、車位缺失，小區臟亂差現象嚴重。因建設年代較早，老舊小區相應道路布局規劃并不合理，小區居民搶占道路、亂占空地現象嚴重，以致發生“火災來臨之時老舊小區因道路擁擠消防車難以進駐原因，加重傷亡事件”如此的新聞。

 

    第三，業主委員會和物業公司的缺失，加重老舊小區的混亂程度。因物業費收取存在一定難度，加之服務回報利潤并不可觀，很多物業公司并不愿意進駐老舊小區，導致小區內居民一盤散沙，公共管理意識和工作俱不到位。

 

    第四，居民生活幸福感較低，迫切需要老舊小區進行改造。臟亂的現狀、缺失的服務、不便的生活，使得老舊小區居民怨聲載道，生活幸福感大大降低。

 

    為打造美好生活環境，使老舊小區重新煥發生機，獲得新生，相關舉措應切實實施。

 

    第一，加大財政投入，設立專項基金，通過購進器材、引進設備、道路硬化、車位規劃、新建圍墻、管網調整等對老舊小區進行整治。

 

    第二，以居民自治與物業輔治相結合的方式，對小區進行治理。一方面充分發揮居民自主性，選舉代表成立業務委員會代表居民發聲，使管理部門及時了解居民訴求；另一方面購買服務，引進專業物業管理公司，以專業周到的服務來提升居民的生活幸福感。

 

    第三，加強宣傳，增強居民的自覺性，使居民積極投入到小區良好和諧環境的構建當中來。